Aggiornamento catastale al Catasto di Roma - Accatastamento Doc.fa.

catasto a Roma

Variazione Catastale – Modifica Planimetria Catasto Roma €250,00

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Soprallughi a Roma e in tutta la Provincia - sede dello studio all'Eur-Torrino

La corrispondenza della planimetria catastale con lo stato di fatto è diventata obbligatoria dal 1 Luglio 2010 in sede di compravendita, l'immobile deve essere conforme allo stato dei luoghi e ai dati catastali presenti al catasto. In genere costituiscie il motivo primario per la variazione catastale o modifica planimetria catasto prima di una rogito. La variazione catastale e la modifica planimetria catasto sono obbligatori e devono essere presentati anche in caso di ristrutturazione edilizia entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori di una Cila, Scia e Dia.

Variazione della planimetria Catastale a Roma

Tempo di consegna: 5 giorni lavorativi dal sopralluogo. Lavoriamo su tutta Roma e provincia, il servizio è garantito dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 18:00. Le richieste effettuate dopo l'orario stabilito verranno trattate il primo giorno utile lavorativo. Per solleciti o chiarimenti chiamare lo 06.50651016.
Prezzo: € 250,00 (i.v.a. e  tributi Agenzia Entrate esclusi 50,00 €)
Metodo di pagamento: Con tutte le carte, Bonifico Bancario o pagamento in contanti.

Che cos'è l'aggiornamento catastale?

La variazione catastale (o variazione catastale della planimetria) è un aggiornamento effettuato sulla documentazione depositata nella banca dati catastale, ed è relativa ad un immobile identificato da un numero di foglio, di particella e di subalterno. La variazione catastale si rende necessaria per diversi motivi, come ad esempio una difformità catastale tra la planimetria catastale e quella depositata presso gli uffici del Comune di appartenenza, oppure per un aggiornamento in seguito ad interventi di manutenzione straordinaria, come l’apertura/o lo spostamento di porte nuove/esistenti, per la demolizione/ricostruzione di nuovi tramezzi o, ancora, per un frazionamento in più unità immobiliari.
Le casistiche quando presentare un aggiornamento catastale sono diverse tra cui:
- divisione (quando si fraziona (divide) una unità immobiliare da cui ne derivano 2 o più che siano funzionalmente e redditualmente autonome.)
fusione (quando due o più unità vengono fuse in una sola unità.)
- variazione toponomastica (per rettificare l’indirizzo di ubicazione dell’ unità immobiliare)
- ultimazione fabbricato urbano (per definire le unità precedentemente accatastate in qualità di “unità in corso di costruzione” – ovvero dichiarate in categoria F/3-)
- variazione della destinazione d’uso (per cambiare la destinazione d’uso di una unità immobiliare urbana ad esempio da residenziale a commerciale)
- presentazione planimetria mancante (se non risulta associata una planimetria nella banca dati catastale relativamente ad un’unità immobiliare)

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Quanto tempo occorre per variare una planimetria al catasto?

Le tempistiche sono variabili a seconda delle dimensioni dell’immobile da accatastare (appartamento, negozio, box auto, autorimessa, laboratorio, ecc.). Per un appartamento a Roma e Provincia come Pomezia, Albano Laziale, Frascati, Palestrina, Zagarolo, Gennazzano, Montecompatri, San Cesario, Tivoli, Guidonia, Mentana, Monte Rotondo, Labaro, Casalotti, Malagrotta, sempre entro la Provincia di Roma, i tempi di consegna di una variazione catastale sono di circa 5 giorni lavorativi.

Accatastamento quando la planimetria catastale non si trova?

Nella maggior parte dei casi le informazioni sono già inserite nella banca dati, ma in caso di mancata informatizzazione o rasterizzazione della planimetria, che regolarmente è stata già presentata al Catasto, si può richiedere l’inserimento in banca dati presentando apposita istanza presso l’Ufficio catastale. Se l'istanza dovesse dare esito negativo bisognerà ridiseganre la pianta al catasto mediante procedura Doc.fa tecnicamente "inserimento di planimetria mancante".

Come deve essere aggiornata una planimetria catastale?

La variazione o aggiornamento della planimetria o piantina catastale deve riportate l'indicazione del piano, le altezze interne, eventuali confinanti, la destinazione dei locali quali bagno, ripostiglio, cucina, e l'orientamento dell'unità rispetto al Nord.
Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico che ha provveduto all'accampionamento, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l'unità.

Accatastamento e variazione delle planimetrie catastali

La rettifica delle planimetria catastali per correzione di errori grafici viene elaborato utilizzando l'applicativo del programma ministeriale DOCFA. Per provvedere alla correzione o alla presentazione di un accatastamento è indispensabile incaricare un tecnico abilitato.

Quanto costa la variazione catastale a Roma?

Il nostro onorario varia da caso a caso e parte generalmente da un importo di circa € 250,00 (IVA esclusa), a questi vanno sommati i Tributi Catastali che ammontano ad € 50,00.
Il nostro studio tecnico, nonché sede fisica, è all' Eur-Torrino. Effettuiamo sopralluoghi su tutto il territorio della Provincia di Roma. Il prezzo proposto è valido per le zone ricadenti nel raggio e limitrofe al G.R.A. dalla nostra sede. Sono coperte, ad esempio, le zone di Roma:
Eur, Malafede, Acilia, Casal Palocco, Ostia Antica, Castel Fusano, Infernetto, Castel Porziano, Casal Brunori, Casale Castellaccio, Casal Fattoria, Castel di Leva, Castel Romano, Colle di Mezzo Decima, e Castel di Decima Eur, Falcognana, Fonte Meravigliosa, Cecchignola, Fonte Laurentina, Giuliano Dalmata, Laurentino, Mezzocammino, Montemigliore, Mostacciano, Spinaceto Tor di Valle, Tor de' Cenci, Torrino, Trigoria, Vallerano, Vitinia, via Appia, via Ardeatina, via Cristoforo Colombo e via Ostiense, includendo inoltre le zone di San Paolo, Ardeatina, Roma 70, Grottaperfetta, Tor Marancia e Garbatella, Tuscolano Nord Tuscolano Sud Tor Fiscale Appio Don Bosco, Appio Claudio, Quarto Miglio, Pignatelli, Romanina, Gregna, Morena, Ciampino, Torre Spaccata, Torre Angela, Acqua Vergine, Torre Spaccata, Torre Maura, Tor Bella Monaca, Borghesiana, Torri e Castelli Tor Vergata, Giardinetti, Casal Bruciato, Casal Bertone, Casal de Pazzi, Rebibbia - Ponte Mammolo Podere RosaColli Aniene Tiburtino Tor Cervara Portonaccio Pietralata Monti Tiburtini Collina Lanciani San Basilio San Cleto Casal Monastero Torraccia Prato Lauro Settecamini Case Rosse Casale Caletto Casale Cavallari - Salone Monte Sacro, Val Melaina, Monte Sacro Alto, Fidene, Serpentara, Casal Boccone, Conca d'Oro, Sacco Pastore, Tufello, Aeroporto dell' Urbe, Settebagni, Bufalotta, Tor S. Giovanni Villaggio Olimpico - Parioli - Flaminio - Salario - Trieste - Villa Borghese - Villa Ada - Nomentano - San Lorenzo - Universita - Verano Rioni Borgo, Campitelli, Campo Marzio, Celio, Colonna, Esquilino, Ludovisi, Sallustinano, Monti, Parione, Pigna, Ponte, Prati, Regola, Ripa, S. Angelo, S. Saba, S. Eustacchio, Testaccio, Trevi, Trastevere e parte di Castro Pretorio, il quartiere Della Vittoria e parte dei quartieri Trionfale, Ostiense ed Ardeatino
Le richieste pervenute oltre queste zone saranno valutate per cercare di offrire il miglior prezzo possibile.

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Approfondimenti

Variazione della planimentria catastale a Roma

La variazione della planimetria catastale è l'aggiornamento mediante modifica al catasto delle disposizioni interne di un appartamento, come la rappresentazione di un tramezzo, parete, un muro portante, l'apertura di una porta o di una finestra, ecc. L'aggiornamento catastale obbligatoriamente deve essere presentato entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori.

Stima immobiliare

La perizia di stima (in genere riferito ad un immobile o ad un compendio immobiliare) consiste in un elaborato composto da un testo articolato, con parti numeriche, nonché grafici ed immagini, redatta al fine di rappresentare una completa ed esaustiva descrizione del bene stimato e valutarne, di conseguenza, la sua natura economica-commerciale.

Ristrutturare Casa-Quanto Costa?

Preventivo dettagliato della ristrutturazione ( con programma Primus per l'edilizia pubblica e privata clicca per un esempio)nessun costo aggiuntivo rispetto alla valutazione dopo sopralluogo, saremo l'unico referente dalla progettazione alla consegna delle chiavi....Ristrutturare casa roma di 30 mq 35 mq 40 mq 45 mq 50 mq 55 mq 60....

Quanto costa rifare l'impianto Elettrico?

Un vecchio impianto elettrico sia nell'appartamento o casa, si riperquote sia sulla sicurezza che sull'efficienza energetica, che andra' a pesare non poco sulle tasche dei proprietari e non di meno all'ambiente per via dell'aumento del fabbisogno energetico.Se vi trovate ad evere un impianto elettrico obsoleto sara' neccessario pensare al suo rifacimento per metterlo a norma con le direttive nazionali.....

Quanto costa rifare l'impianto Elettrico?

Un vecchio impianto elettrico sia nell'appartamento o casa, si riperquote sia sulla sicurezza che sull'efficienza energetica, che andra' a pesare non poco sulle tasche dei proprietari e non di meno all'ambiente per via dell'aumento del fabbisogno energetico.Se vi trovate ad evere un impianto elettrico obsoleto sara' neccessario pensare al suo rifacimento per metterlo a norma con le direttive nazionali.....

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