Ristrutturazione Appartamento ROMA

Ristrutturare appartamento Roma costo e preventivo per la Ristrutturazione

La scelta dell'impresa per la ristrutturazione del proprio appartamento non e' cosa facile soprattutto per chi non e' del mestiere e si affaccia per la prima volta all'edilizia.

Il Nostro staff di Cantiere a disposizione per la tua ristrutturazione

Preventivo dettagliato della ristrutturazione ( con programma Primus per l'edilizia pubblica e privata clicca per un esempio)nessun costo aggiuntivo rispetto alla valutazione dopo sopralluogo, saremo l'unico referente dalla progettazione alla consegna delle chiavi del vostro appartamento i nostri assistenti di cantiere hanno esperienza ventennale nelle ristrutturazioni private ( edifici resindenziali) e pubbliche di ospedali, teatri e carceri, con grossa capicita' di minimizzare tempi, costi e di problem solving.

Ristrutturazione chiavi in mano Roma foto professioneristrutturare.it

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Di seguito un calcolo sul costo medio della ristrutturazione di un appartamento a Roma

Prezzo 300€/mq

Ristrutturare Appartamento | Casa

di 40 mq euro 12'000,00

di 50 mq euro 15'000,00

di 60 mq euro 18'000,00

di 70 mq euro 21'000,00

di 80 mq euro 24'000,00

di 90 mq euro 27'000,00

di 100 mq euro 30'000,00

Leggi costo ristrutturazione...

Nel caso di ristrutturazioni con molte finiture importanti o pregiate sia di tipo architettonico (es:con cornici o arredi in gesso) che impiantistiche (es:domotica), il costo medio di ristrutturazione casa si alza e puo' aggirarsi intono ai 1200,00-1500,00 euro al mq.

Cosa offre una ristrutturazione chiavi in mano a Roma?

  •  fase di progettazione e' necessario effettuare un sopralluogo stilare un rilievo con restituzione grafica in ambiente CAD dello stato attuale, computo metrico estimativo delle opere inerenti la ristrutturazione. Dunque elaborare un progetto preliminare con studio di soluzioni grafiche alternative, e preventivo finale della ristrutturazione.

  • Nel progetto esecutivo devono essere comunicate due piante al Comune di Roma una ante oprera e una post opera lavori, indicando le demolizioni e le ricostruzioni delle tramezzature interne, degli impianti elettrico termico idrico e gas.

  • In fase di realizzazione invece la ristrutturazione deve prevedere la messa in pulizia dell'appartamento con l'aiuto di cartoni o nylon.

  • Inoltre nella ristrutturazione vengono demoliti rivestimenti di qualsiasi genere, sanitari, rubinetterie, lavabi, porte, finestre, vecchi impianti elettrici etc. garantendo il trasporto dei rifiuti in discarica autorizzata. 

  • Fondamentale e' l’impiantistica con la realizzazione di impianto gas, impianto di riscaldamento, rifacimento dell’impianto elettrico, realizzazione dell ’impianto idrico con la messa in opera delle nuove tubazioni, ed ovviamente il collaudo degli stessi.

  • La ristrutturazione si completa con  l’intonacatura delle pareti, che andra' a coprire le tracce e tutta l'assistenza muraria a seguito del passaggio degli impianti, la pavimentazione, con realizzazione di un nuovo massetto prima della posa in opera dei rivestimenti, che siano essi piastrelle o parquet. Al finire delle fasi sopra descritte si pitturano (tinteggiano) completamente  le pareti e i soffitti.

La nostra impresa di ristrutturazione su Roma:

Professione Ristrutturare a Roma è l'unico interlocutore che si occupa dei lavori di ristrutturazione edilizia e di tutti gli adempimenti burocratici da presentare al Comune.

1. Sopralluogo dell'appartamento con consulenza GRATUITA, da parte di un nostro tecnico abilitato (Geometra o Architetto);

2. Stesura del del preventivo gratuito.

Successivamente dopo l'accettazione del preventivo:

  • 1. Sviluppo della soluzione architettonica e del progetto;
  • 2. Presentazione delle pratiche amministrative al Comune;
  • 3. Diamo supporto nella scelta e nella fornitura di tutti i materiali;
  • 4. Gestiamo e organizziamo completamente il cantiere attraverso le nostre maestranze selezionate e certificate;
  • 5. Collaudo e fine lavori dell'opera con rilascio di tutte le certificazioni d'impianto. CONTATTACI PER UN PREVENTIVO GRATUITO.

Operiamo a Roma e Provincia Telefono: 06.50651016

Ristrutturazione totale di un appartamento sito a Roma, zona Torre Maura

Ristrutturazione totale di bilocale da 50mq circa

Demolizioni:

Rimozione pavimenti e rivestimenti di bagno e cucina compresi massetti, rimozione parquet, smontaggio n. 5 porte e relativi controtelai, rimozione vetrocamera finestra bagno, rimozione n. 4 radiatori da spostare, demolizione di murature in mattoni forati, rimozione di tutto l’impianto idrico sanitario comprensivo di tutti gli apparecchi ad esso collegati, sfilaggio vecchio impianto elettrico, picozzatura e rasatura delle pareti e del plafone della sala, della camera, del bagno.

Ricostruzioni:

Realizzazione di nuove tramezzature interne realizzate con mattoni forati, compreso intonaco; Realizzazione di soppalco rinforzato nella zona disimpegnoi; Impianti: realizzazione nuovo impianto idrico sanitario per i seguenti punti di utilizzo: n. 1 lavabo, n. 1 bidet, n. 1 doccia, n. 1 lavello, n. 1 piano cottura, n. 2 chiavi d’arresto, n. 4 radiatori da spostare da derivazione colonne principali; Realizzazione nuovo impianto elettrico certificato per alimentazione corrente collegato al nuovo contatore con nuovo quadro elettrico bipartito, magnetotermici equamente ripartiti per funzioni e zone, avente canalizzazione, fili, frutti e placche (marca Bticino Matix) a norma di Legge; Predisposizione per due condizionatori con posa nuove tubazioni e scarico condensa con posa di motore e condizionatore; Posa della nuova caldaia a gas comprensiva di nuovi attacchi; Finiture:

Ristrutturazione con stile statunitenze:

La ristrutturazione dell'appartamento è stata ispirata allo stile statunitenze, in particolare la zona giorno con l'ingresso, il soggiorno e angolo cottura fusi in un unico ambiente open space, caratteristica tipica delle abitazioni americane. Una  particolarità molto gradita è la stata la progettazione di un’isola che affaccia sul soggirono, che costituisce un piano polifunzionale per le operazioni associate all'utilizzo della cucina.

Le finiture:

Per la tinta è stato scelto per la zona giorno open space un tempera monocromatoco grigio chiaro e per le camere da letto un color pesca, molto gradito dalla committenza.

Per la scelta del pavimento della sala e camere, fatta eccezione per il bagno, abbiamo optato per un parquet in legno chiaro di bamboo rifinito con una bellissima zoccolatura di colore bianca latte.

Ristrutturazione totale di un appartamento sito a Roma, zona Vitinia

Ristrutturazione totale di bilocale da 50mq circa

Demolizioni:

Ristrutturazione completa di un appartamento risalente agli anni ’80 a Roma in zona Vitinia. Il nuovo design per delimitazione degli spazi interni ha prodotto dal punto di vista progettuale, rispetto alla distribuone originale, una soluzione moderna, accogliente e funzionale.

Sono stati ottimizzati alcuni spazi come la camera da letto singola mediante l'annessione di un ex ripostiglio trasformato in un utile cabina armadio. E' stato conferito al soggiorno una maggiore ampliezza mediante la demolizone dell'angolo cottura e lo smaltimento di tutti i complementi di arredo considerati discordanti con il nuvo design.

L'angolo cottura è stato sostituito da una confortevole cucina realizzata grazie all'ampliamento di una porzione di immobiliare con la legge del piano casa. La cucina molto più accogliente e funzionale è stata arredata in stile minimal con complementi d’arredo dalle forme geometriche squadrate e dai colori che ben si abbinano alle tonalità dominanti dell'appartamento.

La scelta delle finiture è stata orientata su uno stile contemporaneo, bianco per le pareti, che conferisce ariosità e luminosità all’ambiente, fatta eccesione per le camere da letto che sono state diversificate per la parete adiacente al letto di colore grigio chiaro brillantinato.

Per la scelta del pavimento è stato posato un grès taglio 15 x 60 piastrella sheer wood grigia finto legno, finitura opaca, pratica, resistente e facile da pulire. Particolare attenzione è stata posta sulla scelta dei termoarredi dal design moderno e accattivante. Il bagno con finiture e arredi dalle linee semplici e moderne sulle tonalità chiaro-scuro, infine, si distingue anche grazie alla elegante doccia 90 x 90 predominante nella zona bagno.

Offerta Ristrutturazione Appartamento fino a 45 mq

Da 13.000,00 Euro (CILA e assistenza cantiere inclusa)

Preventivo Ristrutturazione Appartamento completa 20 mq 30 mq 35 mq 40 mq 45 mq

Bagno

  • Demolizione dello stato attuale del bagno: smantellamento rivestimenti e maioliche preesistenti, rimozione dell’impianto idrico ed elettrico

  • Rifacimento impianto idrico ed elettrico, posa in opera dei nuovi rivestimenti, maioliche, sanitari e rubinetterie

  • Rasatura pareti, stuccatura e pittura con lavabile bianca a rullo

 Pavimenti

  • Demolizione della pavimentazione preesitente

  • Posa in opera dei nuovi pavimenti e rivestimenti

  • Pulitura finale

Impianti

  • Demolizione vecchi impianti

  • Realizzazione del nuovo impianto idrico

  • Realizzazione del nuovo impianto elettrico a norma nel rispetto della normativa vigente

  • Rifacimento impianto adduzione gas

 Tinteggiatura

  • Stuccatura e rasatura degli intonaci

  • Scartavetratura per rendere le superfici perfettamente adatte alla tinteggiatura

  • Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti

 Smaltimento

  • Pulizia finale

  • Trasporto dei materiali di risulta a discarica autorizzata e smaltimento degli stessi secondo le norme vigenti

Offerta Ristrutturazione Appartamento fino a 75 mq

Da 17.000,00 Euro (CILA e assistenza cantiere inclusa)

Preventivo Ristrutturazione Appartamento completa 50 mq 55 mq 60 mq 65 mq 70 mq 75 mq

Cucina

  • Demolizione dello stato attuale della cucina: demolizione vecchi rivestimenti e pavimenti rimozione rubinetti esistenti e dei vecchi impianti idraulici di carico e scarico

  • Realizzazione dei nuovi impianti idraulici di carico e scarico, posa dei nuovi rivestimenti e pavimenti, allaccio impianti idraulici e rubinetterie

  • Tinteggiatura di soffitto e pareti non rivestite previa adeguata preparazione

Bagno

  • Demolizione dello stato attuale del bagno: smantellamento rivestimenti e maioliche preesistenti, rimozione dell’impianto idrico ed elettrico

  • Rifacimento impianto idrico ed elettrico, posa in opera dei nuovi rivestimenti, maioliche, sanitari e rubinetterie

  • Rasatura pareti, stuccatura e pittura con lavabile bianca a rullo

 Pavimenti

  • Demolizione della pavimentazione preesitente

  • Posa in opera dei nuovi pavimenti e rivestimenti

  • Pulitura finale

Impianti

  • Demolizione vecchi impianti

  • Realizzazione del nuovo impianto idrico

  • Realizzazione del nuovo impianto elettrico a norma nel rispetto della normativa vigente

  • Rifacimento impianto adduzione gas

 Tinteggiatura

  • Stuccatura e rasatura degli intonaci

  • Scartavetratura per rendere le superfici perfettamente adatte alla tinteggiatura

  • Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti

 Smaltimento

  • Pulizia finale

  • Trasporto dei materiali di risulta a discarica autorizzata e smaltimento degli stessi secondo le norme vigenti

Offerta Ristrutturazione Appartamento fino a 100 mq

Da 25.000,00 Euro (CILA e assistenza cantiere inclusa)

Preventivo Ristrutturazione Appartamento completa 80 mq 85 mq

90 mq 100 mq

Cucina

  • demolizione pavimento, massetto, impianti esistenti;

  • insacchettamento del materiale di risulta e trasporto in discarica autorizzata;

  • rifacimento dell’impianto idraulico comprendente le schemature acqua calda/fredda e scarico acque chiare e nere per 2 punti idrici;

  • ripristino del massetto;

  • posa in opera di pavimento e rivestimento;

  • esecuzione impianto elettrico in conformità con la normativa vigente costituito da n°6 punti luce;

Bagni n°2

  • smontaggio dei sanitari;

  • demolizione pavimento, rivestimento, massetto, impianti esistenti;

  • insacchettamento del materiale di risulta e trasporto in discarica autorizzata;

  • rifacimento dell’impianto idraulico comprendente le schemature acqua calda/fredda e scarico acque chiare e nere per 4 punti idrici;

  • ripristino del massetto;

  • posa in opera di pavimento e rivestimento;

  • esecuzione impianto elettrico in conformità con la normativa vigente costituito da n°4 punti luce;

  • montaggio dei sanitari;

 Pavimenti

  • Demolizione della pavimentazione preesitente

  • Posa in opera dei nuovi pavimenti e rivestimenti

  • Pulitura finale

Impianti

  • Demolizione vecchi impianti

  • Realizzazione del nuovo impianto idrico

  • Realizzazione del nuovo impianto elettrico a norma nel rispetto della normativa vigente

  • Rifacimento impianto adduzione gas

 Tinteggiatura

  • Stuccatura e rasatura degli intonici

  • Scartavetratura per rendere le superfici perfettamente adatte alla tinteggiatura

  • Tinteggiatura delle pareti e dei soffitti

 Smaltimento

  • Pulizia finale

  • Trasporto dei materiali di risulta a discarica autorizzata e smaltimento degli stessi secondo le norme vigenti

IL PRIMO PASSO PER SCEGLIERE il preventivo dell'IMPRESA DI RISTRUTTURAZIONE ?

Per prima cosa bisognerebbe elaborare un computo metrico dettagliato delle opere da realizzare, dove si descrivono metrature e materiali che si desiderano utilizzare, piu' e' preciso il computo meno problemi si avranno nel proseguo dei lavori.

Per fare cio' ci si puo' avvalere di un geometra architetto o ingegnere, o se si e' capaci elaborarlo da soli. Il secondo passo avendo il computo metrico con tutte le misurazioni per ogni lavorazione della ristrutturazione e' inserire i prezzi ad ogni singola voce utilizzando il prezzario della Regione Lazio per Roma disponibile online o il prezziario della DEI specifico per le ristrutturazioni. Dopo aver inserito il costo di ogni lavorazione avremo un totale che e' solo un indicazione di quanto ci potrebbe costare la nostra ristrutturazione e non il giusto prezzo, successivamente bisogna sottoporre , ovviamente celando i prezzi, il nostro computo a delle imprese per farci fare un preventivo in base al nostro computo e ai nostri materiali.

Il preventivo DELL'IMPRESA CHE RISTRUTTURA IL NOSTRO APPARTAMENTO?

Alla fine del primo passo avremo un “tot” di preventivi gratuiti che varieranno chi di poco chi di molto dal nostro totale calcolato, il nostro consiglio e' di rifiutare il prezzo piu' basso perche' sicuramente non ha ben chiaro il tipo di ristrutturazione che dovra' effettuare, magari utilizzando materiali di scarsa qualita' con una pessima resa nel tempo o utilizzando operai non del tutto specializzati.
Rifiutate anche il prezzo piu' alto perche' anche quello non ha in testa un piano di lavorazione sicuro ed avra' alzato qualche prezzo per insicurezza.
Tra quelli che vi rimangono in mano consigliamo di scegliere l’impresa che vi da piu' fiducia per esperienza sul campo per utilizzo di materiali di qualita’ e manodopera specializzata non andando a puntare subito al prezzo piu' basso, che capisco nei tempi che corrono un risparmio anche di 1000,00 euro puo' far comodo, ma ricordate una ristrutturazione fatta bene fara' aumentare non di poco il valore del vostro appartamento una fatta male, oltre ad aumentare il prezzo della stessa ristrutturazione per riparare ad errori, puo' far imbruttire e quindi deprezzare il vostro immobile.

Ristrutturazione Appartamento Completa Roma:

le nostre offerte di base, tutte le offerte sono incluse (GRATIS) di pratica edilizia CILA e assistenza cantiere;

Approfondimenti

CILA CIL Roma il SUET Sportello Telematico per edilizia

Il SUET è uno sportello telematico a disposizione dei cittadini e dei tecnici professionisti progettato per semplificare la presentazione delle comunicazioni e delle istanze necessarie per la realizzazione degli interventi edilizi, agevolarne l’istruttoria  da parte degli uffici competenti, monitorarne lo stato d’avanzamento da parte di tutti i soggetti interessati sino alla conclusione dell’intervento edilizio.

Ristrutturare Negozio Roma

Aprire oggi un’attività commerciale non e' facile , infatti richiede notevoli sforzi economici. La nostra impresa si avvicina alle esigenze di chi decide di imprendere, per questo siamo specializzati nella ristrutturazione di negozi a Roma e dintorni. Operando per garantire una ristrutturazione veloce e low cost e con un unico referente fino all'apertura del negozio, dalla ristrutturazione alla pratica amministrativa il tutto in un unico studio senza nessun intermediaro.

Ristrutturare Casa-Quanto Costa?

Preventivo dettagliato della ristrutturazione ( con programma Primus per l'edilizia pubblica e privata clicca per un esempio)nessun costo aggiuntivo rispetto alla valutazione dopo sopralluogo, saremo l'unico referente dalla progettazione alla consegna delle chiavi....Ristrutturare casa roma di 30 mq 35 mq 40 mq 45 mq 50 mq 55 mq 60....

Quanto costa rifare l'impianto Elettrico?

Un vecchio impianto elettrico sia nell'appartamento o casa, si riperquote sia sulla sicurezza che sull'efficienza energetica, che andra' a pesare non poco sulle tasche dei proprietari e non di meno all'ambiente per via dell'aumento del fabbisogno energetico.Se vi trovate ad evere un impianto elettrico obsoleto sara' neccessario pensare al suo rifacimento per metterlo a norma con le direttive nazionali.....

Quanto costa rifare l'impianto Elettrico?

Un vecchio impianto elettrico sia nell'appartamento o casa, si riperquote sia sulla sicurezza che sull'efficienza energetica, che andra' a pesare non poco sulle tasche dei proprietari e non di meno all'ambiente per via dell'aumento del fabbisogno energetico.Se vi trovate ad evere un impianto elettrico obsoleto sara' neccessario pensare al suo rifacimento per metterlo a norma con le direttive nazionali.....

CILA SCIA DIA Ristrutturazione appartamento Roma

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Conformita' impianti Roma- Progettazione | Obblighi e Rilascio

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Quanto costa rifare il pavimento di casa?

Comunicazione inizio lavori cosa presentare e a che costo nel Comune di Roma

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Perizia Roma-Giurata Relazione Tecnica Asseverata Relazione Tecnica

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Comunicazione inizio lavori - CILA Roma

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